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北京现单价7.5万元地王 未来房价或达15万/平

2015-10-21 14:26:22

北京现单价7.5万元地王 未来房价或达15万/平

中新网10月21日电 (房产频道孙建永)近来,北京、上海等一线城市土地市场持续火爆,高价地、高溢价率地块频频出现。昨天,随着丰台区花乡两地块的成功出让,北京土地交易市场再次开闸,两地块共计收入出让金60.5亿元。其中,花乡樊家村地块以近50亿元的高价成交,溢价率达到50%,为此有机构测算,该地块楼面价超过7万元/平米,预计未来房价将达到15万元/平米。

北京丰台两地块一日揽金60.5亿元

十月份,北京土地市场在经历半个多月的沉寂之后,终于迎来新地块的成交。昨天,丰台区花乡两地块经过开发商激烈争抢,分别花落葛洲坝集团房地产公司、中铁置业与中铁投资联合体,一天内共收得出让金60.5亿元。

其中,花乡樊家村地块现场竞拍尤为激烈,多家房企轮番叫价,最终葛洲坝集团以49.5亿元、溢价率50%的高价将其收入囊中,同时该地块需配建4.1万平米公租房及6.18万平米“农民回迁房”。另外一地块以11亿元成交,溢价率达到55%。

北京再次出现高价地,业内免不了又是一番热议。事后有机构测算,樊家村地块的楼面价超过7万元/平米,远超周边在售楼盘价格。值得注意的是,新“地王”的产生不但给周边楼盘带来十足的底气,也为周边曾经的高价地成功解套。

中新网房产频道梳理发现,与樊家村地块紧邻的就是懋源地产的钓云台以及夏家胡同地块。其中,在2013年,懋源地产拿下夏家胡同地块楼面价超过4万元/平米;就在不久前,紧挨着樊家村6号地的钓云台项目刚刚公示预售证,4栋楼均价都在10万元/平米以上,有房源最高均价甚至超过13万元/平米。

亚豪机构副总经理任启鑫分析认为,樊家村地块是今年以来四环内出让的第二宗住宅用地,其位置更优于上块“地王”石榴庄地块,稀缺程度不言而喻,因此遭到“疯抢”也就不足为奇。如今,新樊家村地块楼面价超7万元/平米,预计未来售价将在15万/平米左右。

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